2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
47.3万円/㎡
前年比-2.5%
倉敷市
44.3万円/㎡
前年比-19.4%
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アルファスマート白楽町
岡山県倉敷市白楽町
山陽本線 / 倉敷駅 徒歩28分
2023年築 / 9階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
41.1
フェア
推定相場価格より8.4%割高
相場
3,302万円
46.8万円/㎡
2,364
2,989
3,614
4,239
AI査定結果
推定相場価格
3,302万円
46.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,989万円〜3,614万円
42.3万円/㎡〜51.2万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年12月8日
アルファスマート白楽町
3,580万円（50.7万円/㎡）/ 7階 / 70.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は48.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 3,580万円 | 50.7万円 | 7階 | 70.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/24 | 3,680万円 | 47.7万円 | 2階 | 77.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/04 | 3,080万円 | 43.6万円 | 8階 | 70.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/21 | 3,200万円 | 45.3万円 | 8階 | 70.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/18 | 3,350万円 | 47.4万円 | 8階 | 70.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/24 | 3,390万円 | 48.0万円 | 8階 | 70.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 3,380万円 | 47.9万円 | 6階 | 70.62㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/01 | 3,560万円 | 50.4万円 | 8階 | 70.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,480万円 | 49.3万円 | 6階 | 70.62㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 3,580万円 | 50.7万円 | 6階 | 70.62㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は47.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | アルファスマート白楽町 倉敷市白楽町 | 倉敷駅28分 | 3,580万円 | 50.7万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 2023年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/13 | シャイニング創SHINKURASHIKI 倉敷市玉島爪崎 | 新倉敷駅4分 | 3,350万円 | 51.9万円 | 64.55㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2024年 | 54戸 | RC |
| 2023/11/25 | アルファステイツ倉敷寿町II 倉敷市寿町 | 倉敷駅4分 | 3,780万円 | 48.3万円 | 78.18㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 72戸 | RC |
| 2025/11/25 | ポレスター倉敷駅西 倉敷市老松町一丁目 | 倉敷駅9分 | 2,800万円 | 38.9万円 | 71.9㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/13 | サーパス老松中央 倉敷市老松町二丁目 | 倉敷駅14分 | 3,350万円 | 38.9万円 | 86.02㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/17 | ポレスター倉敷駅前プレミアムレジデンス 倉敷市日ノ出町一丁目 | 倉敷駅5分 | 3,380万円 | 48.0万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/11 | サーパス倉敷駅西レジデンス 倉敷市川西町 | 倉敷駅5分 | 3,380万円 | 44.3万円 | 76.36㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/11 | サーパス倉敷駅東レジデンス 倉敷市昭和一丁目 | 倉敷駅7分 | 4,450万円 | 51.8万円 | 85.89㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/27 | 倉敷市阿知2丁目マンション 倉敷市阿知二丁目 | 倉敷駅4分 | 3,880万円 | 57.2万円 | 67.82㎡ | 2LDK | 13階 / 3階建 | - | 2022年 | 11戸 | RC |
| 2025/09/06 | ビ・ウェルフレックス倉敷稲荷町 倉敷市稲荷町 | 倉敷駅12分 | 3,500万円 | 47.6万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/02 | アルファステイツ倉敷中庄 倉敷市中庄 | 中庄駅13分 | 3,580万円 | 51.6万円 | 69.36㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2024年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/27 | ヴェルディ中庄 倉敷市松島 | 中庄駅9分 | 4,080万円 | 53.9万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/17 | アルビオ・ガーデン倉敷中庄 倉敷市中庄 | 中庄駅14分 | 3,360万円 | 39.1万円 | 85.89㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/23 | アルファスマート倉敷中庄 倉敷市松島 | 中庄駅7分 | 3,480万円 | 49.4万円 | 70.41㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2022年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/17 | サーパス倉敷市役所前 倉敷市白楽町 | 倉敷駅26分 | 3,850万円 | 48.0万円 | 80.27㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2021年 | 72戸 | RC |
| 2025/08/04 | アルファスマート倉敷堀南 倉敷市堀南 | 倉敷駅20分 | 2,680万円 | 38.5万円 | 69.59㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 2019年 | 68戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で2.5%下落、倉敷市では19.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.7万円）は倉敷市の平均と比較して14.4%割高です。